全国首创!苏州工业园区产业用地出让推出“10+N”模式!

摘要:北京时间20200325关于【全国首创!苏州工业园区产业用地出让推出“10+N”模式!】的具体情况和说明,让www.pwqmt.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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交汇点讯 3月25日,位于苏州工业园区纳米城环路西、北荡田巷南的一宗工业(研发)用地通过网上竞买被拍下,竞得方为苏州敏芯微电子技术股份有限公司。这意味着苏州工业园区全国首创的产业用地分段弹性年期(10+N)挂牌出让模式正式落地。

何为“10+N”?土地出让“10+N”是在《土地出让合同》和《产业发展协议》“双合同”模式的基础之上,先挂牌出让10年期的土地使用权(前段),10年期出让期满前,受让人需按《产业发展协议》履约考核,考核内容包括投资强度、达产时间、亩均税收等要求。经政府监管方考核通过的,受让人可以受让N年期(后段)土地使用权,前后段总出让年期不超过30年。

“当前,园区的生物医药、纳米技术应用、人工智能等新兴产业已有一定规模,有些企业要建研发生产基地,有些企业要科创板上市,都有拿地的需求。”国土环保局局长王学军介绍,新兴产业投入周期长、技术变革快,分段弹性年期(10+N)出让对于有拓展空间需要的创新型企业来讲十分适用,既降低了初创类企业取得土地的成本,又实现了政府对土地出让后期监管,实现了企业和政府的“双赢”。

此次苏州工业园区试水产业用地分段弹性年期(10+N)出让,有利于将有限的土地资源产出最大化,也将进一步推动园区实现高质量发展。据了解,以该模式出让的土地今年预计将达4-6宗。

交汇点记者 沈佳暄


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